moduli da 45–60 minuti
Video e workbook per ogni tappa.
URBAN HOUSE LUX ACADEMY
ADVANCED / PRIVATE CLIENT · PROGRAMMI PILOTAIl sapere
che distingue.
Real estate d’autore.
Intelligenza applicata.
Percorsi e servizi per chi accompagna patrimoni, costruisce relazioni riservate e vuole ampliare il proprio metodo di lavoro con l’AI.
Esplora i percorsiScopri Radar Off-MarketDocenteDott. Gianfranco CrupiFounder & Real Estate Director
UN FORMATO, TRE SPECIALIZZAZIONI
Studiare. Applicare. Portare a risultato.
live Q&A di gruppo
Un confronto finale sui casi e sulle domande.
toolkit operativo
Prompt library, template e automazioni.
deliverable revisionato
Un risultato da utilizzare nel lavoro.
SCEGLI LA TUA DIREZIONE
Tre percorsi.
Un livello di attenzione.
Formazione avanzata per professionisti del real estate e dell’advisory patrimoniale.
01PRIVATE
Il Codice dei Neo-Residenti
Agenti luxury, property advisor, fiscalisti e wealth manager
Scopri il programma ↗
02PRO
Off-Market Intelligence
Agenti e boutique immobiliari luxury
Scopri il programma ↗
03PRO + LICENZA
La Boutique Aumentata
Boutique immobiliari luxury da una a tre persone
Scopri il programma ↗| Corso | Livello | Quota indicativa | Partecipanti |
|---|---|---|---|
| Il Codice dei Neo-Residenti | PRIVATE | €1.500–2.500 | Massimo 20 per edizione |
| Off-Market Intelligence | PRO | €690–990 | Senza limite di posti previsto |
| La Boutique Aumentata | PRO + LICENZA | €990 + canone mensile | Senza limite di posti previsto |
Le quote sono ipotesi da validare con le manifestazioni di interesse e i colloqui conoscitivi. Prezzo definitivo, calendario, condizioni e canone della licenza saranno confermati prima dell’adesione.
RADAR OFF-MARKET · CORSO & SERVIZIO
AI TELEGRAMRadar Off-Market
Le opportunità arrivano prima a chi le vede prima.
Ogni giorno il Radar analizza le notizie del territorio e intercetta i segnali che anticipano una vendita: trasferimenti aziendali, cantieri, cambi di proprietà, progetti di riqualificazione. Un’intelligenza artificiale li legge, li filtra e Le consegna solo quelli rilevanti, direttamente su Telegram, con una sintesi pronta per agire.
Niente ore perse a cercare. Solo segnali, con un vantaggio di tempo sui concorrenti.
Richieda l’attivazione del RadarCosa include
Monitoraggio continuo della Sua zona e dei Suoi criteri
Analisi AI di ogni segnale: perché conta e come muoversi
Consegna su Telegram, anche a più persone del team
Configurazione iniziale personalizzata
Per chi è
Agenzie e consulenti del segmento alto che vogliono acquisire prima degli altri.
FORMAZIONE
Il corso Radar Off-Market
Un percorso operativo per definire zona e criteri di ricerca, leggere i segnali selezionati dall’AI e tradurli in priorità di acquisizione.
Richieda informazioni sul corso Approfondisca anche il percorso Off-Market IntelligenceSERVIZIO PERSONALIZZATO
Il Radar al Suo servizio
Configurazione su misura per la Sua zona e i Suoi obiettivi, monitoraggio continuo e segnali rilevanti su Telegram, per Lei e per il Suo team.
Richieda una proposta personalizzataProgramma e quota del corso, costo di configurazione e condizioni del servizio su richiesta.
01PERCORSO 01 · PRIVATE
Il Codice dei Neo-Residenti
Accompagnare un cliente internazionale con un patrimonio elevato dalla scelta della residenza in Italia all’acquisto immobiliare, insieme a una rete di professionisti qualificati.
Per chiAgenti luxury, property advisor, fiscalisti e wealth manager
Richiedi informazioni sul percorsoIl programma in sei moduli
Apri ogni modulo per obiettivi e attività.
01Chi è il neo-residente
Obiettivo
Riconoscere quattro profili: imprenditore dopo la cessione dell’azienda, manager, sportivo e famiglia multigenerazionale.
Esercizio / output
Una scheda buyer persona per ciascun profilo.
02Il regime in pratica
Obiettivo
Requisiti, familiari, durata, redditi e immobili italiani; divieto di cumulo con il nuovo regime impatriati per chi trasferisce la residenza fiscale dal 2027.
Esercizio / output
Mappa “cosa spiegare / cosa affidare al fiscalista”.
03L’Italia nel confronto europeo
Obiettivo
Confrontare i regimi per residenti facoltosi attraverso fonti aggiornate e senza promesse di risparmio.
Esercizio / output
Tabella comparativa con fonti, da revisionare con un professionista.
04Il percorso del cliente
Obiettivo
Collegare città, ricerca riservata, visto, residenza, acquisto e servizi successivi.
Esercizio / output
Customer journey con tappe e punti di contatto.
05KYC e reputazione
Obiettivo
Organizzare la verifica del profilo del cliente e dell’origine dei fondi con i professionisti competenti.
Esercizio / output
Checklist KYC per l’ingresso di un nuovo cliente.
06Rete e proposta
Obiettivo
Costruire relazioni con fiscalista, legale, private banking e relocation; preparare un’accoglienza coerente.
Esercizio / output
Dossier multilingua “Trasferirsi in Piemonte / Liguria”.
Il contesto normativo · aggiornamento 12 ottobre 2026
Per i trasferimenti di residenza interessati dalle nuove regole dal 1° gennaio 2026, l’imposta sostitutiva sui redditi esteri è di 300.000 € annui, con 50.000 € per ciascun familiare cui viene estesa l’opzione. Il regime può durare fino a 15 anni, in presenza dei requisiti. Il divieto di cumulo con il nuovo regime impatriati riguarda i trasferimenti di residenza fiscale dal 2027.
Nel corso, fonti e casi vengono letti con il supporto di professionisti: ogni situazione richiede una valutazione individuale.
AI TOOLKIT
Strumenti da portare nel lavoro.
- Ricerca normativa assistita e sintesi da validare con il fiscalista.
- Generatore di dossier in inglese e tedesco, personalizzati sul cliente.
- Prompt per il primo brief: budget, tempi, famiglia e città.
DELIVERABLE FINALE
Il risultato
è concreto.
Dossier di benvenuto personalizzato e multilingua + rete di quattro partner con accordi di referral.
Revisione finale inclusa nel percorso.Le valutazioni fiscali e legali restano affidate ai professionisti abilitati. Il programma insegna a coordinare il percorso e a riconoscere i confini del proprio ruolo.
02PERCORSO 02 · PRO
Off-Market Intelligence
Costruire un sistema di ricerca che riconosca segnali di opportunità e prepari relazioni riservate con i proprietari, fino al mandato e al matching con buyer qualificati.
Per chiAgenti e boutique immobiliari luxury
Richiedi informazioni sul percorsoIl programma in sei moduli
Apri ogni modulo per obiettivi e attività.
01Economia dell’off-market
Obiettivo
Comprendere perché un proprietario di pregio cerca discrezione e quale servizio si aspetta.
Esercizio / output
Profilo di tre tipologie di venditore riservato.
02Segnali di disponibilità
Obiettivo
Leggere eventi e cambiamenti, come trasferimenti, successioni, assetti societari e immobili sfitti, attraverso fonti lecite.
Esercizio / output
Dieci segnali di ricerca per la propria zona.
03Il Radar con n8n
Obiettivo
Raccogliere segnali, classificarli e creare una scheda per ogni opportunità.
Esercizio / output
Un’automazione n8n funzionante, costruita dal template del corso.
04Il primo contatto
Obiettivo
Scrivere comunicazioni discrete e pertinenti, con personalizzazione AI e revisione umana.
Esercizio / output
Tre versioni di lettera da testare.
05Il mandato riservato
Obiettivo
Collegare valutazione, accordo di riservatezza e presentazione a buyer selezionati.
Esercizio / output
Schema di mandato da validare e teaser anonimo.
06Matching con i buyer
Obiettivo
Abbinare immobili e acquirenti qualificati preservando la riservatezza del venditore.
Esercizio / output
Registro buyer–immobili con criteri di abbinamento.
AI TOOLKIT
Strumenti da portare nel lavoro.
- Template n8n: raccolta, classificazione e scheda opportunità.
- Prompt per lettere di primo contatto personalizzate.
- Generatore di teaser anonimi con visual AI illustrativi, che non identificano l’immobile.
DELIVERABLE FINALE
Il risultato
è concreto.
Radar attivo sulla propria zona + dieci opportunità qualificate + un teaser anonimo pronto.
Revisione finale inclusa nel percorso.I flussi di ricerca e contatto richiedono verifica legale: fonti lecite, basi giuridiche appropriate e consensi documentati ove necessari. La disponibilità pubblica di un dato non autorizza ogni utilizzo.
03PERCORSO 03 · PRO + LICENZA
La Boutique Aumentata
Ampliare la capacità operativa di una piccola boutique con agent AI per lead, dossier, follow-up e raccolta documenti, mantenendo il controllo umano sulle decisioni.
Per chiBoutique immobiliari luxury da una a tre persone
Richiedi informazioni sul percorsoIl programma in sei moduli
Apri ogni modulo per obiettivi e attività.
01Audit del tempo
Obiettivo
Misurare come viene impiegato il tempo e riconoscere le attività ripetitive.
Esercizio / output
Mappa: automatizzare / affiancare / mantenere umano.
02Agent di qualificazione
Obiettivo
Organizzare i lead per budget, tempi ed esigenze; preparare risposte in più lingue.
Esercizio / output
Agent collegato a email e form del sito, con regole di supervisione.
03Agent dossier
Obiettivo
Preparare schede immobile, dossier di zona e proposte personalizzate a partire da dati verificati.
Esercizio / output
Template dossier collegato all’archivio immobili.
04Agent follow-up e CRM
Obiettivo
Organizzare promemoria, bozze di ricontatto e aggiornamenti del CRM.
Esercizio / output
Sequenza di follow-up in quattro passaggi.
05KYC e conformità
Obiettivo
Preparare la raccolta dei documenti e i controlli preliminari; la verifica e la decisione finale restano umane.
Esercizio / output
Checklist KYC e flusso di raccolta documentale.
06Governance e misurazione
Obiettivo
Definire supervisione, tono del brand, privacy e indicatori di risultato.
Esercizio / output
Dashboard con cinque KPI e regole di revisione umana.
STACK IN LICENZA
Strumenti da portare nel lavoro.
- Qualificazione lead e preparazione delle comunicazioni.
- Dossier e proposte personalizzate.
- Follow-up e aggiornamento del CRM.
- Raccolta dei documenti KYC.
I cinque KPI del percorso
Tempo di prima risposta · Lead qualificati · Appuntamenti fissati · Ore risparmiate alla settimana · Mandati acquisiti
DELIVERABLE FINALE
Il risultato
è concreto.
Almeno due agent attivi nella propria boutique + dashboard con cinque KPI e regole di supervisione.
Revisione finale inclusa nel percorso.Il percorso prevede una licenza mensile per lo stack di agent. Canone, strumenti, integrazioni e condizioni saranno definiti prima dell’adesione.
AI & GIUDIZIO PROFESSIONALE
L’AI prepara.
La persona decide.
Reputazione, accuratezza e responsabilità restano al centro.
Gli strumenti accelerano ricerca e produzione. La supervisione umana guida le decisioni, valida i contenuti e autorizza le comunicazioni.
| Attività | AI | Giudizio umano |
|---|---|---|
| Materiali e workbook | Preparazione delle bozze | Tono, accuratezza e revisione finale |
| Ricerca normativa | Raccolta e sintesi delle fonti | Validazione del fiscalista |
| Dossier e comunicazioni | Personalizzazione e bozze | Approvazione prima dell’invio |
| KYC | Raccolta documenti e verifiche preliminari | Verifica professionale e decisione finale |
ACCESSO AL PILOTA
Il prossimo passo
è una conversazione.
Il primo percorso previsto è Il Codice dei Neo-Residenti, con un massimo di 20 partecipanti per edizione.
Segnala il corso di tuo interesse. Un colloquio conoscitivo aiuterà a verificare obiettivi, livello di partenza e coerenza del percorso, prima di confermare l’edizione.
Manifesta il tuo interesseProgrammi pilota in preparazione. La richiesta di informazioni non costituisce iscrizione né acquisto.